Diagnostic sociétal et environnemental : un outil clé pour bâtir autrement

1. De quoi parle-t-on exactement ?

Le diagnostic sociétal et environnemental est une évaluation stratégique et globale d’un territoire, d’un projet ou d’une organisation. Il permet d’identifier les impacts sociaux et écologiques d’une activité, mais aussi ses interactions avec son écosystème humain, naturel et économique.

C’est une première étape incontournable pour toute démarche de durabilité, qu’il s’agisse :

• d’un projet immobilier,

• d’une stratégie territoriale,

• ou d’une entreprise du secteur du bâti souhaitant se mettre en conformité.

2. Pourquoi est-il devenu incontournable ?

Avec la montée en puissance des réglementations (RE2020, loi AGEC, CSRD), les acteurs du bâti ne peuvent plus ignorer leur responsabilité. Le diagnostic permet :

• de cartographier les zones à risque ou à fort impact (ex : artificialisation des sols, pollution de l’air, exclusion sociale),

• de donner un cadre factuel à la stratégie RSE,

• et de justifier l’éligibilité à certains financements ou appels à projets.

3. Une approche double : humaine et écologique

Un bon diagnostic sociétal et environnemental ne se limite pas à la performance énergétique ou au bilan carbone. Il intègre aussi :

• la relation au territoire (emploi local, logement, cohésion sociale),

• les conditions de travail,

• l’acceptabilité du projet par les habitants ou les usagers.

Il croise souvent des outils comme :

• l’ACV (Analyse de Cycle de Vie),

• des enquêtes de terrain,

• des indicateurs de bien-être social ou d’inégalités.

4. Comment se déroule une mission concrète ?

Un cabinet spécialisé commence par :

• un audit des données existantes,

• des entretiens avec les parties prenantes,

• une analyse documentaire réglementaire (PLU, SRADDET, PADD...).

Puis il formule des recommandations stratégiques, une matrice de matérialité, et propose une feuille de route priorisée, souvent intégrable dans un rapport extra-financier ou une DPEF.

5. Et après ?

Ce diagnostic ne doit pas rester dans un tiroir. Il sert de socle à :

• la définition de KPIs environnementaux et sociaux,

• la planification d’actions concrètes (ex : choix de matériaux, insertion locale, plan mobilité),

• la communication responsable auprès des élus, partenaires ou citoyens.

Conclusion

Le diagnostic sociétal et environnemental est bien plus qu’un audit : c’est un outil de transformation. Il aide les acteurs du bâti à anticiper les contraintes, améliorer leur impact et prouver leur engagement dans une dynamique vertueuse et crédible.